• الصفحة الرئيسيةخريطة الموقعRSS
  • الصفحة الرئيسية
  • سجل الزوار
  • وثيقة الموقع
  • اتصل بنا
English Alukah شبكة الألوكة شبكة إسلامية وفكرية وثقافية شاملة تحت إشراف الدكتور سعد بن عبد الله الحميد
 
الدكتور سعد بن عبد الله الحميد  إشراف  الدكتور خالد بن عبد الرحمن الجريسي
  • الصفحة الرئيسية
  • موقع آفاق الشريعة
  • موقع ثقافة ومعرفة
  • موقع مجتمع وإصلاح
  • موقع حضارة الكلمة
  • موقع الاستشارات
  • موقع المسلمون في العالم
  • موقع المواقع الشخصية
  • موقع مكتبة الألوكة
  • موقع المكتبة الناطقة
  • موقع الإصدارات والمسابقات
  • موقع المترجمات
 كل الأقسام | مقالات شرعية   دراسات شرعية   نوازل وشبهات   منبر الجمعة   روافد   من ثمرات المواقع  
اضغط على زر آخر الإضافات لغلق أو فتح النافذة اضغط على زر آخر الإضافات لغلق أو فتح النافذة
  •  
    سورة الإخلاص
    يوسف بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن السيف
  •  
    شدة المقت الإلهي: تحليل لغوي وشرعي لآية "كبر مقتا ...
    د. هيثم بن عبدالمنعم بن الغريب صقر
  •  
    فضل (الصدق) وأثره على الفرد والمجتمع
    محمد الساخي
  •  
    من مائدة الفقه: الوضوء
    عبدالرحمن عبدالله الشريف
  •  
    {يردوكم على أعقابكم}
    د. خالد النجار
  •  
    مبدأ التخصص في الإسلام (خطبة)
    حسان أحمد العماري
  •  
    نجاح موسم الحج بفضل الله وبرحمته (خطبة)
    الشيخ الدكتور صالح بن مقبل العصيمي ...
  •  
    التحذير من المغالاة في المهور والإسراف في حفلات ...
    سماحة الشيخ عبدالعزيز بن عبدالله بن باز
  •  
    اشتراط الحول والنصاب في الزكاة
    د. محمد بن علي بن جميل المطري
  •  
    من فضائل الدعاء
    الشيخ محمد جميل زينو
  •  
    لا أحد أحسن حكما من الله
    د. عبدالرحمن بن سعيد الحازمي
  •  
    دلالة السنة والنظر الصحيح على أن الأنبياء عليهم ...
    د. أحمد خضر حسنين الحسن
  •  
    تفسير: (فقالوا ربنا باعد بين أسفارنا وظلموا ...
    تفسير القرآن الكريم
  •  
    الدرس الثالث والعشرون: لماذا نكره الموت
    عفان بن الشيخ صديق السرگتي
  •  
    الإنفاق على الأهل والأقارب بنية التقرب إلى الله ...
    د. خالد بن محمود بن عبدالعزيز الجهني
  •  
    الإسلام يدعو إلى المؤاخاة
    الشيخ ندا أبو أحمد
شبكة الألوكة / المواقع الشخصية / مواقع المشايخ والعلماء / د. صغير بن محمد الصغير / الاستشارات
علامة باركود

شراء بيت عن طريق البنك

شراء بيت عن طريق البنك
د. صغير بن محمد الصغير

استشارات متعلقة

تاريخ الإضافة: 7/8/2022 ميلادي - 10/1/1444 هجري

الزيارات: 9336

 حفظ بصيغة PDFنسخة ملائمة للطباعة أرسل إلى صديق 
النص الكامل  تكبير الخط الحجم الأصلي تصغير الخط
شارك وانشر
السؤال:

♦ الملخص:

سائلة تسأل عن حكم شراء شقة تحت الإنشاء عن طريق البنك فيما يسمى بالاستصناع الموازي.

 

♦ تفاصيل السؤال:

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.


منذ سنوات أود الاستفسار عن شراء بيت تحت الإنشاء عن طريق البنك، ولا أعلم للبنك إلا صيغتين في البيع: الإيجار المنتهي بالتمليك، وبيع المرابحة، ومنذ سنوات وأنا مترددة في الإقدام على الشراء من البنك بصيغة المرابحة، ثم استخرت وأردت المُضِيَّ في الأمر، ومن خلال اطلاعي على البيوع، تبيَّن لي أن البيوت تحت الإنشاء يسمى عقدُ بيعِها استصناعًا موازيًا، سؤالي: هل يصح لي الشراء من البنك أم لا؟ علمًا بأن البيت الذي أريده قد وضع القائمون عليه مجموعة من البنوك التي يتعاملون معها، والبنك الذي أتعامل معه من بينهم، أرجو الرد تفصيلًا؛ لأنني مُقدِمة على الشراء، وقد توقفت خشية الدخول في الحرام، ثم إن صح لي الشراء، فهل هناك أمور ينبغي أن أفطن لها عند الذهاب إلى البنك؛ حتى يكون الشراء وفق الطريقة الشرعية؟ وجزاكم الله خيرًا.


الجواب:

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.


إذا كان ما يعينه السائل هو شراء بيت لم يُنشَأ من البنك، والبنك هو من يقوم بالبناء، فهذا عقد استصناع، ولا يجوز إلا بشروط: أن يكون المنزل أو الشقة مما يمكن انضباطه بالوصف النافي للجهالة، ومنها: أن يُحدَّد أجل مسمًّى للتسليم، ولا يُترَك من دون تحديد، وإلا كان عقدَ غررٍ، ومنها: أن هذا العقد عقدٌ لازم للطرفين، لا يجوز لأحدهما فسخه من دون رضا الطرف الآخر، إن جاء المنزل مطابقًا للمواصفات المتفق عليها سلفًا، أما الثمن، فيجوز أن يكون معجلًا أو بعضه معجلًا وبعضه مؤجلًا.

 

وقد جاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي التابع لمنظمة المؤتمر الإسلامي رقم 50 (1 /6) بشأن التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها: "هناك طرق مشروعة يُستغنَى بها عن الطريقة المحرمة، لتوفير المسكن بالتملك؛ منها:

 

أن تُملَّكَ المساكن عن طريق عقد الاستصناع - على أساس اعتباره لازمًا - وبذلك يتم شراء المسكن قبل بنائه، بحسب الوصف الدقيق المزيل للجهالة المؤدية للنزاع، دون وجوب تعجيل جميع الثمن، بل يجوز تأجيله بأقساط يُتفَق عليها، مع مراعاة الشروط والأحوال المقررة لعقد الاستصناع لدى الفقهاء الذين ميَّزوه عن عقد السلم"؛ [انتهى].

 

وصلِّ الله وسلم على نبينا محمد.





 حفظ بصيغة PDFنسخة ملائمة للطباعة أرسل إلى صديق 
شارك وانشر

مقالات ذات صلة

  • حكم شراء بيت بقرض من البنك

مختارات من الشبكة

  • حكم المرابحة للآمر بالشراء(مقالة - موقع د. طالب بن عمر بن حيدرة الكثيري)
  • الشراء بالتقسيط عن طريق البنك(استشارة - موقع الشيخ خالد بن عبدالمنعم الرفاعي)
  • باكستان: انضمام بنك "KASB" إلى البنوك الإسلامية(مقالة - المسلمون في العالم)
  • غانا: البنك المركزي لا يمانع في ظهور البنوك الإسلامية(مقالة - المسلمون في العالم)
  • بنك الكرامة(مقالة - مجتمع وإصلاح)
  • ذبح الهدي قبل يوم العيد(مقالة - ملفات خاصة)
  • هل يذبح الحاج الهدي أم يقدمه عن طريق البنك؟(مقالة - ملفات خاصة)
  • ألمانيا: رئيس البنك المركزي يطالب بفصل "سارازين" لعباراته المسيئة للإسلام(مقالة - المسلمون في العالم)
  • الوجيز في أحكام التداولات المالية المعاصرة (2) مصطلحات خاصة بالتداول(مقالة - آفاق الشريعة)
  • جزر القمر: وفد من البنك الإسلامي للتنمية يزور العاصمة موروني قريبا(مقالة - المسلمون في العالم)

 


مرحباً بالضيف
الألوكة تقترب منك أكثر!
سجل الآن في شبكة الألوكة للتمتع بخدمات مميزة.
*

*

نسيت كلمة المرور؟
 
تعرّف أكثر على مزايا العضوية وتذكر أن جميع خدماتنا المميزة مجانية! سجل الآن.
شارك معنا
في نشر مشاركتك
في نشر الألوكة
سجل بريدك
  • بنر
  • بنر
كُتَّاب الألوكة
  • بعد عامين من البناء افتتاح مسجد جديد في قرية سوكوري
  • بعد 3 عقود من العطاء.. مركز ماديسون الإسلامي يفتتح مبناه الجديد
  • المرأة في المجتمع... نقاش مفتوح حول المسؤوليات والفرص بمدينة سراييفو
  • الذكاء الاصطناعي تحت مجهر الدين والأخلاق في كلية العلوم الإسلامية بالبوسنة
  • مسابقة للأذان في منطقة أوليانوفسك بمشاركة شباب المسلمين
  • مركز إسلامي شامل على مشارف التنفيذ في بيتسفيلد بعد سنوات من التخطيط
  • مئات الزوار يشاركون في يوم المسجد المفتوح في نابرفيل
  • مشروع إسلامي ضخم بمقاطعة دوفين يقترب من الموافقة الرسمية

  • بنر
  • بنر

تابعونا على
 
حقوق النشر محفوظة © 1446هـ / 2025م لموقع الألوكة
آخر تحديث للشبكة بتاريخ : 17/12/1446هـ - الساعة: 10:11
أضف محرك بحث الألوكة إلى متصفح الويب