• الصفحة الرئيسيةخريطة الموقعRSS
  • الصفحة الرئيسية
  • سجل الزوار
  • وثيقة الموقع
  • اتصل بنا
English Alukah شبكة الألوكة شبكة إسلامية وفكرية وثقافية شاملة تحت إشراف الدكتور سعد بن عبد الله الحميد
 
الدكتور سعد بن عبد الله الحميد  إشراف  الدكتور خالد بن عبد الرحمن الجريسي
  • الصفحة الرئيسية
  • موقع آفاق الشريعة
  • موقع ثقافة ومعرفة
  • موقع مجتمع وإصلاح
  • موقع حضارة الكلمة
  • موقع الاستشارات
  • موقع المسلمون في العالم
  • موقع المواقع الشخصية
  • موقع مكتبة الألوكة
  • موقع المكتبة الناطقة
  • موقع الإصدارات والمسابقات
  • موقع المترجمات
 كل الأقسام | مقالات شرعية   دراسات شرعية   نوازل وشبهات   منبر الجمعة   روافد   من ثمرات المواقع  
اضغط على زر آخر الإضافات لغلق أو فتح النافذة اضغط على زر آخر الإضافات لغلق أو فتح النافذة
  •  
    وما خرفة الجنة؟
    السيد مراد سلامة
  •  
    معنى كلام خديجة رضي الله عنها
    الدكتور أبو الحسن علي بن محمد المطري
  •  
    حياة من الجن وجن من الحيات (خطبة)
    د. محمد بن مجدوع الشهري
  •  
    تحريم صرف الخشية لغير الله تعالى
    فواز بن علي بن عباس السليماني
  •  
    شروط الدعاء
    الشيخ محمد جميل زينو
  •  
    إنهم لن يضروا الله شيئا
    د. خالد النجار
  •  
    تخريج حديث: أن النبي صلى الله عليه وسلم كان يغسل ...
    الشيخ محمد طه شعبان
  •  
    انظروا عمن تأخذون دينكم
    عاقب أمين آهنغر (أبو يحيى)
  •  
    التعليقات العارفية على الحديث المسلسل بالأولية
    د. محمد عارف الأركاني
  •  
    من أقوال السلف في أسماء الله الحسنى: (العليم، ...
    فهد بن عبدالعزيز عبدالله الشويرخ
  •  
    خطبة: لا تغتابوا المسلمين (باللغة النيبالية)
    حسام بن عبدالعزيز الجبرين
  •  
    وقفات تربوية مع سورة القارعة
    رمضان صالح العجرمي
  •  
    وقفة معبرة مع تقويم الهجرة (خطبة)
    د. صغير بن محمد الصغير
  •  
    تفسير سورة الناس
    يوسف بن عبدالعزيز بن عبدالرحمن السيف
  •  
    حديث: إذا مضت أربعة أشهر وقف المولي حتى يطلق، ولا ...
    الشيخ عبدالقادر شيبة الحمد
  •  
    رؤيا فسرها المنام وصدقها الواقع
    عبدالله بن إبراهيم الحضريتي
شبكة الألوكة / آفاق الشريعة / دراسات شرعية / فقه وأصوله
علامة باركود

خلاصة القول في الخيارات في البيع وشروطه

خلاصة القول في الخيارات في البيع وشروط البيع
أ. د. الحسين بن محمد شواط و د. عبدالحق حميش

مقالات متعلقة

تاريخ الإضافة: 9/10/2013 ميلادي - 5/12/1434 هجري

الزيارات: 17439

 حفظ بصيغة PDFنسخة ملائمة للطباعة أرسل إلى صديق تعليقات الزوارأضف تعليقكمتابعة التعليقات
النص الكامل  تكبير الخط الحجم الأصلي تصغير الخط
شارك وانشر

خلاصة القول

في الخيارات في البيع وشروطه


الخيار لغة:

هو الاختيار والاقتناء.

 

واصطلاحًا:

إثبات إمضاء العقد أو فسخه.

 

الحكمة منه:

الوصول إلى تمام الرضا والتوسعة على المتعاقدين رحمةً بهما ودفعًا لوقوع ضرر أو نزاع.

 

أهم الخيارات المشروعة:

1- خيار المجلس.

2- خيار الشرط.

3- خيار العيب.

4- خيار الرؤية.

 

خيار الشرط:

سببه اشتراط العاقد، وذلك للحاجة إليه ولدفع الغبن والضرر.


حكمه:

قالت جماهير العلماء بجوازه، ولكن وقع خلاف في مدته.

 

وينتهي خيار الشرط بواحد من أربعة أمور، هي:

1- إمضاء العقد أو فسخه في مدة الخيار.

2- انتهاء المدة المشروطة.

3- هلاك المبيع أو تَعَيُّبه الظاهر في يد صاحب الخيار.

4- موت صاحب الحق في خيار الشرط وذلك على قول بعض المذاهب.

 

تعريف خيار العيب:

هو أن يكون لأحد المتعاقدين الحق في منع العقد أو إمضائه إذا وجد عيبًا في أحد البدلين.

 

ويُستدل على هذا النوع من الخيار: بالمنقول والمعقول.

 

ولابد من شرطين لثبوته:

الشرط الأول: أن يثبت أن العيب قديم.

والشرط الثاني: أن يكون العيب مُنْقِصًا من قيمة المبيع في عُرْف التجار.

 

• يثبت خيار العيب متى ظهر العيب ولو بعد مدة طويلة من العقد.

 

وقال بعض العلماء إن فسخ العقد يكون بعد العلم بالعيب مباشرة، وبعضهم على التراخي (بقيود).

 

شرط البراءة من العيب:

الراجح أنه شرط صحيح إلا في عيب يعلم به البائع.

 

خيار الرؤية، وهو: إثبات حق المشتري في إمضاء العقد أو فسخه عند رؤية المعقود عليه إذا لم يكن رآه عند العقد أو قبله.

 

ويثبت خيار الرؤية للمشتري: عند رؤية المبيع، لا قبل ذلك. فإذا رآه مطابقًا للموصوف لزمه العقد.

 

والأشياء التي تباع على حسب أنموذجها فإنه يُكْتَفى برؤية الأنموذج منها.

 

وقد وقع الخلاف في جواز بيع الأنموذج، والجمهور على جوازه.

 

توجد أنواع أخرى من الخيارات: بعضها داخل في بعض ما تقدم، منها: خيار الوصف، وخيار النقد، وخيار الغبن، وخيار تَعلُّق حق الغير.

 

اختلاف المتبايعيْن:

قد يقع الاختلاف بين المتبايعين في قدر الثمن أو في الصفة، فإذا اختلفا فالقول قول البائع بيمينه (حلفه) إذا لم تكن بينة المشتري كافية...

 

شروط البيع:

المقصود بالشرط في البيع: إلزام أحد المتعاقدين الآخر -بسبب العقد- ما له فيه منفعة.

 

والشروط في البيوع إما أن تكون صحيحة لازمة، وإما أن تكون باطلة ولكن البيع صحيح، وإما أن تكون مُبْطِلَةً لأصل العقد.

 

الشرط الصحيح اللازم في البيع هو ما وافق مقتضى العقد.

 

وهو على ثلاثة أنواع:

النوع الأول: الشرط الذي يوافق مقتضى البيع.

النوع الثاني: الشرط الذي يكون من مصلحة العقد.

النوع الثالث: الشرط الذي يكون فيه نفع معلوم لأحد المتبايعين.

 

تنبيه: صحة البيع - بهذا الشرط الأخير - مُختلَفٌ فيها.

 

الشرط الفاسد وهو ما ينافي مقتضى العقد، وهو على ثلاثة أنواع:

النوع الأول: كل ما يبطل العقد من أصله (كأن يشترط على صاحبه عقدًا ما يبطل العقد من أصله).

النوع الثاني: ما يصح معه البيع ويبطل الشرط (كأن يشترط البائع على المشتري ألا يبيع المبيع ولا يهبه).

النوع الثالث: ما لا ينعقد معه البيع (كأن يقول بعتك إن رضي فلان).

 

الشرط الجزائي:

أسلوب لضمان أداء العمل في زمان محدد وبالمواصفات المحددة.

 

وتعريفه:

هو ضمان التعويض عن التعطل والانتظار.

 

وحكمه:

أنه شرط صحيح معتبر يجب الأخذ به ما لم يكن شرطًا مخالفًا للشرع وما لم يكن هناك عذر في الإخلال بالالتزام المُوجِب له يُعتبر شرعًا، فيكون العذر مُسقِطًا لوجوبه حتى يزول العذر.

 

وإذا كان الشرط الجزائي كثيرًا عُرْفًا بعيدًا عن مقتضى القواعد الشرعية فيجب الرجوع في ذلك إلى العدل والإنصاف.

 

الإقالة اصطلاحًا:

رفع عقد البيع برضا الطرفين في جميع المبيع أو بعضه.

 

وحكمها:

أنها مشروعة مندوب إليها، ولكن بشروط.

 

ويتم تكييفها على أنها عقد ثان، أو على أنها فسخ للعقد الأول.

 

وثمرة الفرق بين التكييفين تظهر في جواز طلب الزيادة وعوض النقصان أو عدم جواز ذلك... كما تظهر ثمرة الفرق في بعض مسائل الأيمان.

 

التسعير معناه:

وضع ثمن محدَّد للسِّلَع لمنع تعدِّي المالك بإرهاق المشتري.

 

وحكمه:

حرام شرعًا لثبوت الدليل بذلك، ولكن يُرخَّص فيه عند الحاجة إليه. فيتدخل الحاكم - بعد مشورة أهل العلم والرأي - لتحديد الأسعار عندما يظلم التجار ويتعدون تعديًا مُضِرًّا بالسوق والفقراء والمشترين، وذلك لأنه: "لا ضرر ولا ضرار".

 

تعريف الاحتكار:

هو شراء ما يحتاج الناس إليه وحَبْسُه ليقل فيرتفع سعره ويصيبهم بذلك الضرر.

 

وحكمه:

الحرمة إذا توفرت فيه شروط معينة، والمحتكر إذا رفض بيع ما فَضَلَ عن قُوته وقُوت أهله فعلى الحاكم تهديده، فإن استجاب وإلا عُزِّر وحُبِس.





 حفظ بصيغة PDFنسخة ملائمة للطباعة أرسل إلى صديق تعليقات الزوارأضف تعليقكمتابعة التعليقات
شارك وانشر

مقالات ذات صلة

  • بعض شروط البيع
  • الخيارات في البيع
  • الشروط في البيع
  • أهمية مدارسته البيع بالتقسيط والمرابحة والربا

مختارات من الشبكة

  • خيار الشرط(مقالة - موقع الشيخ فيصل بن عبدالعزيز آل مبارك)
  • خلاصة القول في البيع بالتقسيط والمرابحة والربا بأقسامه(مقالة - آفاق الشريعة)
  • خلاصة القول في البيع وأحكامه(مقالة - آفاق الشريعة)
  • خلاصة الخلاصة في أحكام الحج والعمرة (WORD)(كتاب - مكتبة الألوكة)
  • خلاصة القول في القرض وبيع الأصول والثمار والزروع(مقالة - آفاق الشريعة)
  • صفحات مضيئة من حياة الفاروق رضي الله عنه: خيارهم في الجاهلية خيارهم في الإسلام (1)(مقالة - ثقافة ومعرفة)
  • شرح حديث أبي هريرة: خياركم في الجاهلية خياركم في الإسلام(مقالة - آفاق الشريعة)
  • الخيارات المثلى لتلقي العلم(مقالة - مجتمع وإصلاح)
  • الدعوة السلفية في السودان: خيارات الوحدة وخيار الانفصال(مقالة - آفاق الشريعة)
  • خيار من خيار(مقالة - ملفات خاصة)

 



أضف تعليقك:
الاسم  
البريد الإلكتروني (لن يتم عرضه للزوار)
الدولة
عنوان التعليق
نص التعليق

رجاء، اكتب كلمة : تعليق في المربع التالي

مرحباً بالضيف
الألوكة تقترب منك أكثر!
سجل الآن في شبكة الألوكة للتمتع بخدمات مميزة.
*

*

نسيت كلمة المرور؟
 
تعرّف أكثر على مزايا العضوية وتذكر أن جميع خدماتنا المميزة مجانية! سجل الآن.
شارك معنا
في نشر مشاركتك
في نشر الألوكة
سجل بريدك
  • بنر
  • بنر
كُتَّاب الألوكة
  • أكثر من 5000 متطوع مسلم يحيون مشروع "النظافة من الإيمان" في زينيتسا
  • في حفل مميز.. تكريم المتفوقين من طلاب المسلمين بمقاطعة جيرونا الإسبانية
  • ندوة دولية في سراييفو تبحث تحديات وآفاق الدراسات الإسلامية المعاصرة
  • النسخة الثانية عشرة من يوم المسجد المفتوح في توومبا
  • تخريج دفعة جديدة من الحاصلين على إجازات علم التجويد بمدينة قازان
  • تخرج 220 طالبا من دارسي العلوم الإسلامية في ألبانيا
  • مسلمو سابينسكي يحتفلون بمسجدهم الجديد في سريدنيه نيرتي
  • مدينة زينيتشا تحتفل بالجيل الجديد من معلمي القرآن في حفلها الخامس عشر

  • بنر
  • بنر

تابعونا على
 
حقوق النشر محفوظة © 1447هـ / 2025م لموقع الألوكة
آخر تحديث للشبكة بتاريخ : 3/1/1447هـ - الساعة: 13:14
أضف محرك بحث الألوكة إلى متصفح الويب